買(mǎi)房，對于購房者實(shí)在是一個(gè)大工程，涉及方方面面，哪個(gè)方面了解不到，都可能影響您幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)的決定，還會(huì )帶來(lái)無(wú)窮的后患。然而面對北京接連不斷的房展會(huì )、報紙、電視上劈天蓋地的售樓廣告，我們的消費者有些茫然，在購房前應該向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們了解些什么呢？樓盤(pán)的位置、戶(hù)型、價(jià)格及付款方式等等固然很重要，在向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)時(shí)是不可缺少的，但新居的用電安全性、方便性可能是您最容易忽視的，我們衷心的提醒您，在您決定前一定要認真地咨詢(xún)一下住宅配電設施的情況，別忘了問(wèn)問(wèn)“電”！
那么，問(wèn)“電”都問(wèn)些什么呢？什么樣的配電標準適合您的需要的呢？下面讓我們告訴您。
1．住宅線(xiàn)路負荷―我國是個(gè)生活用電急劇增長(cháng)的發(fā)展中國家，居民對用電的需求將越來(lái)越高?？照{已步入普通百姓家庭，一戶(hù)擁有兩、三部空調也不罕見(jiàn)，電腦及一些大功率家用電器設備(如：電灶，電熱水系統)正逐步被百姓所認識，相信今后也將躍入主流家電行列。因此，您不但要考慮用電負荷的設計要滿(mǎn)足現實(shí)的需求，而且要考慮未來(lái)可發(fā)展性。我們建議您最好選擇設計負荷在5kW以上、電表容量為10(40)A的新住宅。
2．室內分支回路數量―室內分支回路數量是指一套住宅內配電回路的總量，包括室內插座回路、照明回路、空調回路等。如果回路數量過(guò)少，當對一線(xiàn)路進(jìn)行檢修或因故跳閘時(shí)，就會(huì )導致大面積停電，不但給家庭生活造成不便，而且還會(huì )使家用電器受到損壞。因此，室內分支回路的數量十分重要，您最好選擇購買(mǎi)5個(gè)回路以上(包括5個(gè)回路)的新居，包括照明回路、插座回路、空調回路、衛生間獨立回路及廚房獨立回路。實(shí)際上，在出售的樓盤(pán)中，這樣的配置的住宅可能不多，難以擇到，但我們建議您，至少也要選擇包括照明回路、插座回路及空調回路在內的3個(gè)回路新房。
3．室內插座數量―室內插座數量是指固定在室內墻上的插座總量。如果插座數量偏少，用戶(hù)不得不亂拉電線(xiàn)加接插座板。大多居民缺乏電氣安全知識，多用雙芯單層絕緣絞線(xiàn)來(lái)接插座板，這種電線(xiàn)沒(méi)有護套，易因擠壓損傷而破環(huán)絕緣，存在重大的安全隱患，包括電器火災和人身電擊事故，而現在市場(chǎng)上的插座板有近四成是不符合標準的產(chǎn)品（國家監督局99年第一季度抽查結果）。因此，我們建議您在購買(mǎi)新居時(shí)，插座數量不應少于18個(gè)(以?xún)删邮覟槔?，包括臥室、客廳、廚房及衛生間等)，這樣您就不必使用不安全的接線(xiàn)板。
4．住宅線(xiàn)路導線(xiàn)材質(zhì)及截面―導線(xiàn)材質(zhì)有“銅”和“鋁”之分，首先住宅中應使用銅導線(xiàn)，而且應盡量使用大截面的銅導線(xiàn)。如果導線(xiàn)截面過(guò)小，其后果是導線(xiàn)發(fā)熱加劇，外層絕緣老化加速，易導致短路和接地故障。按照國家的有關(guān)規定，電表前銅線(xiàn)截面積應選擇10 mm2。其次住宅內的一般照明及插座銅線(xiàn)截面使用2.5 mm2，而空調等大功率家用電器的銅導線(xiàn)截面至少應選擇4 mm2 。
上述幾點(diǎn)，是住宅線(xiàn)路配置中較為重要的方面，為了您住宅的安全，請您在購房前向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行仔細、認真的咨詢(xún)，徹底消除安全隱患，滿(mǎn)足您長(cháng)期的用電需求。
